30年近く不動産関係の仕事に携わってきました。アパートや戸建てを借りる立場の方、貸す立場の方、土地を購入される方、新築を購入される方、土地を売りたい方、既存建物を売りたい方など、立場によって考え方の異なる方々の意見を参考に調整をしてきました。
平屋戸建てのリフォーム
平屋の戸建てに18年住まわれた方が退去されました。貸主様にとってはとてもありがたい入居様です。退去の立ち合いをさせていただきました。とても丁寧にお住まいいただいておりましたが、何せ長い年月お住まいだったので、新しく募集する場合は、リフォームが必須となります。
リフォーム業者さんに先日立ち会っていただき、具体的にリフォーム箇所のご指摘をいただきました。水回り関係は費用が思った以上にかかります。それで、平屋の募集図面を検索しました。エリア近くを検索したところ、昭和40年前後３４㎡の広さの物件が中心で水回りをリフォームしている物件が多くありました。コロナ禍位からアパートより一戸建ての方が他の入居者の騒音が気にならない等で需要はありそうです。